多伦多地产市场火热

【环球华网综合消息】一月冰天雪地的气候通常使地产商暂时告假，搭乘邮轮周游，或前往巴哈马度假。但今年的情况则大不相同。

2010年1月份的地产市场强劲，根据周三公布的最新数据，地产销售比去年同期跃升87%。

多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board，TREB）报告，1月现屋销售4,986宗，相比之下，去年同期仅2,670宗，是2009年最清淡的月份。

Sutton Group Heritage Realty地产经纪Alicia Pang表示：“原本打算去南方温暖地方休息一段时间，但市场炙热。”

Alicia Pang指出，大部分报盘物业都获得多个买家竞投出价。她于上周在万锦市（Markham）推出一个共管公寓单位，开价230,000元，但仅仅在数天之内，便获得3个出价。

她说：“有大批买家去年没有机会而受挫折，在新年伊始便积极入市争购物业。”“这正表明地产市道的强劲表现。”

Alicia Pang认为，首次置业市场最为活跃，买家寻求价格最高400,000元的物业。

今年一月的地产销售比2009年经济衰退之前的一月份平均水平略高，但仍然是历史上表现最佳月份。

今年一月的物业平均价格高达409,058元，比去年同期的343,632元攀升19%。

价格攀升是问题

多伦多地产商会会长列博（Tom Lebour）表示：“大多伦多地区地产市场已经从2009年初谷底强劲反弹。”

物业价格攀升的压力仍然是个问题，因为缺少物业供应。一月份报盘下降41%。

分析员预测，今年将有更多报盘，但迄今为止，这一情况并没有多大改善，买家竞争稀少的物业。

Alicia Pang说：“一旦有楼盘推出，大家便踊跃争购。”“其中一个问题是，原有的买家并不想出售手中物业，因为一旦出售，他们最终还要在同一市场购置。”

多伦多地产商会警告，在今年第一季度与去年同期相比，相差仍然很大，“因为我们是在与2009年初期地产市场最萧条的情况相比较。”该商会市场分析部高级经理默瑟（Jason Mercer）表示，预计在今年下半年，销售与价格成长将减缓。

2009年物业平均价格比2008年增长4%。但部分分析员预计，今年物业价格的攀升幅度可能大致相等，或比去年升幅略低。

利率攀升、新的合并销售税（Harmonized Sales Tax），以及市场上更多报盘将冷却地产市场。