深圳新闻网 昨日，深圳房地产信息网等发布2010年深圳新房成交情况，统计结果显示，2010年全市新房共成交面积约320.97万平方米，共成交36729套，成交均价20205元/平方米。以上三项数据与2009年相比，成交面积及成交量均跌破一半，成交均价则上涨近500元/平方米。

这个结果是根据市规划和国土委官方网站每日发布的新房成交信息统计出来的。从各区新房的成交情况来看，龙岗、宝安、南山仍然是新房集中成交的三大区域，成交量占全市总量近92%，再次突破历史数据。2010年深圳楼市调控政策频出，在打压投资需求的同时更是抑制了刚性需求。尽管目前的楼市已经走出成交低谷开始回暖，但回顾近十年来的全年销售面积这一数据可以看出，2010年深圳新房销售量创十年最低。

业内专家分析指出，2010年深圳楼市销售量严重下滑的主要原因是需求被压抑，今年国家先后两次出台了严厉的调控政策，尤其是10月份出台的“限购令”和“限贷令”，对市场的打击非常大，刚性需求被严重遏制。

对于未来房地产的走势，业内人士感到担忧，一旦政策放松，房地产市场就很有可能出现房价报复性反弹的现象。从2011年深圳将继续执行“限购令”及日前住建部部长表示，2011年住建系统要抓好的第一项工作就是“继续坚定不移地加强房地产市场调控”等信息可以看出政府调控房地产市场的决心。相信随着各项调控政策的出台和落实，2011年深圳房地产市场将日趋理性。