大温房市量跌价升

据大温地產局公布最新统计资料，受利率调升及房贷条件趋严影响，6月大温地区內整体成交量不足3000户，较去年同期大幅下滑三成。

不过房地產价格仍然持续上扬，独立屋平均售价达79万5025元，上扬13.4%；公寓均价為39万1528元，上扬约10%。新掛牌求售数量虽较去年同期微升，但与上月相较，则大幅减少。

大温地產区（REBGV）公布最新房地產交易统计资讯，6月整体房地產成交量仅2972户，较去年同期的4259户大幅减少30.2%。

独立屋6月成交量為1139户，较去年同期的1667户减少31.7%，但平均价格则上扬13.4%，达79万5025元。公寓成交量為1258 户，较去年的1790户减少29.7%，平均价為39万1528元，上扬9.7%。

大温地產局主席莫多文（Jake Moldowan）表示，与去年6月创下有史以来当月第二高成交量及前年的冷清局面相较，今年6月大温房地產成交量基本上属於健康的平衡状態。

与过去三个月相较，新掛牌求售数量已大幅减少，6月仅有5544户，虽较去年同期的5372户微增3.25%，但与上月的7014户相较，已大幅减少21%。

菲沙河谷6月房地產成交量為1815户，较去年同期的1982户仅下滑8%，但与上月的1477户相较，则大幅成长23%。

菲沙谷地產局（FVREB）主席洪恩指出，儘管6月成交量高於5月並非不寻常，在过去20年內共发生过9次，但一下子成长23%则相当少见。可能是房贷利率微幅下调、7月1日实施「统一销售税」以及市场上可选择物业增多等因素，让地產经纪业者度过异常忙碌的6月。

6月菲沙河谷独立屋指標价為51万8355元，较去年同期的47万1788元上涨9.9%；城市屋指標价為32万8080元，上扬9%；公寓24 万6351元，上涨6.6%。