大温房价依然坚挺

卑诗地产协会（BCREA）周五公布2010年第三季度最新预测报告，全省今年经计算机盘（MLS）出售的房屋单位将有79,500个，较2009年同期下降7%。到了2011年，则预计回升5%至83,400个。

据星岛日报报道，今年本省的平均屋价虽然略升至逾49万元，但大温屋价表现坚挺，将较去年升一成至654,500元。

卑诗地产协会指出，卑诗省今年经计算机盘成交的平均房屋价格，预计攀升6%，至492,800元。到了2011年，屋价维持相若水平，或微降1%，至489,500元。

大温区将是今年全省房屋销量跌幅最明显的地区，由去年的36,257个单位回落至31,900个，降12%，料2011年回升5.3%，至33,600个单位。

不过，据上述报告预测，大温屋价今年依然坚挺，由2009年的平均592,441元，上升至654,500元，升幅达10.5%。

到今秋可达供求平衡

卑诗地产协会首席经济学家缪尔（Cameron Muir）指出，过去24个月，本省房屋需求一直波动。该协会又预测，由目前至2011年，本省的房屋需求会逐渐回稳。

他补充说，市场需求已经由2009年年底的火热状况稍为降温：「在未来18个月，人们可以看见，房屋需求量逐步接近配合整体经济表现的水平。」

他并且指出，现货增加，对买家无疑最有利。然而，这个买家市场只维持一段短时间，因为放盘出售房屋数量在今年5月已达高峰，然后逐渐减少。相信到了今秋，就会到达供求平衡状态。